米兰体育-包含“习惯就好！”吕迪格转发自己腾空照片，还@了见证者怀的词条

　　旅游旺季近在眼前，工地项目陆续开工，外来务工人员大批返回拉萨，近日，拉萨又到了“租房难”的时段。家住汽车五队小区的张先生去年和房东签了一年合同的房子即将到期，房东突然打电话过来说要涨房租。张先生不愿意承担高额房租，又没有时间找房子，实在两难。

　　记者 何媛

　　【案例】

　　房东临时涨房租 合同未曾注明相关条款

　　家住汽车五队小区的张先生在拉萨工作不到三个年头，在这两年多时间里，张先生已经搬了5次家，近日，在汽车五队小区已经住了一年的他又面临找新房子的苦恼。“已经住习惯了，不想搬家，但又没办法。”张先生现在住的房子离他上班的地方近，并且房子采光条件好，张先生很喜欢，眼看一年合同期就要到了，张先生却接到房东电话，说要涨房租。原来三室一厅的房子每月租金2500元，房东说要涨500元，对张先生来说，每月3000元的房租价格稍高，他又没精力搬家，况且，离合同规定日期也没几天了，没多少时间让他找新的房子。

　　“找房子挺困难的，这么短的时间内肯定找不到合适的房子，房东要涨房租应该提前跟我们说，临时通知涨房租，这么仓促，房子怎么找？”张先生有点恼怒。当有人提醒张先生，房东涨房租应该提前通知，给房客留有充足时间寻找新房子时，张先生表示，当时合同签订得匆忙，自己并未想起这茬，合同上关于相关方面内容也并未提及，因此此时想讨说法也无从说起。

　　【注意】

　　房租变动等信息 要在合同条款中列清楚

　　记者走访了拉萨市多家房屋中介，据工作人员介绍，像张先生这种情况，在租房之前，一定要仔细查看租房合同。“不管是房租变动，还是其他方面，租房时一定要在合同条款中列清楚，这样可以避免很多不必要的麻烦。合同！合同！合同！重要的事情说三遍！”该工作人员说道。

　　据了解，租房的方法多种多样，总的来说就是通过中介和自己与房东面对面谈两大类。通过中介租房，直接和中介签订合同，合同相对规范，出了问题找中介，自己承担的风险也相对较小，但房屋中介会收取服务费用，通常为1个月房租。另外一种方法就是自己和房东面对面谈，可以省去中介费用，但如果求租者经验不足，则有可能承担较大风险。

　　“签约之前，房客应该要求房东在中介的见证下提供房产证、身份证原件，最好还有其他人在场作证，以防受骗。除此之外，签订合同之前，房客要和朋友、房东一起检查房屋设施、家具、电器等，查看这些东西能否正常使用。若是存在相关问题，应该在租房合同里注明。租房合同尽量详细一点。”该负责人补充道。

　　【走访】

　　游客增多务工人员返城 拉萨房源相对紧俏

　　听到张先生的房东涨房价的事情，一位从业多年的房屋中介工作人员表示，过完年后，天气渐暖，旅游旺季到来，工地开工，大批游客和务工人员来到拉萨，房价肯定要浮动一些，“这是规律，一般在这边常住的，最好冬天租房子，那时候很多人回内地，房子空出来，相对好租。”该工作人员说道。

　　据介绍，由于大量务工人员返城，游客渐多，最近，拉萨房源相对紧俏。“一室一厅户型和两室一厅户型需求量相对较大，最近房源比较紧。”该工作人员说，除此之外，房租相对年前略有上浮，根据户型，月租上浮空间在200元至500元之间。“拉萨这两年房租一年一个样。”该工作人员说道。

　　最后，该工作人员还提醒，现在很多人在网上租房子，觉得既方便又划算，但在网上租房子时，一定要擦亮双眼，小心掉入陷阱。在没有确定房东真实身份之前，不能答应任何交付定金的要求，正规交付定金，必须书面签写合法的收据单，写明收据的用途、金额和时间。此外，警惕一切图片美观，房屋租金却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货，天上不会掉馅饼，这类房子就算真实存在，房东低价出租可能会有不为人知的理由。